赎楼贷的类型有哪些？

赎楼贷的类型
赎楼贷有两种类型:交易赎楼和转按赎楼。
一、交易赎楼，比如我们名下有一套从300万涨到500万的房子,我们想卖掉,但房子还在按揭,欠着银行200万。我们要想将房屋进行交易,那么就需要我们先把欠银行的贷款全部还了,把房子赎出来(让房子性质从在押,变成有效才可以交易)。那么欠银行200万,如果卖房人手里没有这么多钱,怎么办?做赎楼贷的机构就能发挥作用了。借给你200万,那么你就可以还清银行的欠款了。等房子卖掉,再来还赎楼机构的200万。房子能卖500万,完全能够覆盖200万的欠款。还完款之后,卖房人还有300万的现金,可以用来做生意或者再投资。
二、转按赎楼,和交易赎楼基本相似,但又有不同,当房屋价格上涨,市值从300万,涨到500万了。如果把房子赎出来,再到另外一个银行做抵押。客户就能拿到更多更低息的银行资金(这也可以认为是对房子增值的套利)。没有高息的压力,对客户来说更轻松了,所以转按赎楼也是很多人的选择。这两类赎楼贷的模式,都是房子赎出来后,以再抵押的银行放款为还款来源,还款来源安全可靠,风险很低。因此,赎楼贷的业务逻辑也是显而易见的靠谱。