赎楼贷

         赎楼贷：
        "赎楼贷款"，指客户原先在A银行有一笔50万的房贷没还完，该客户找B银行贷50万先把A银行的贷款还掉，这样的贷款要找B银行指定的担保方做担保。
        现在国寿财天津作为该担保方，在天津市已与多家银行开展合作，银行见保即贷，贷款贷下来的钱由银行直接冲抵原房主未还的贷款，多退少补。这项业务比原来房主自己找担保公司、财务公司借钱还贷省钱多了。
        如果没有银行肯做这样的短期垫资，担保公司垫资要收到垫资金额2%(50万贷款要1万元)左右的费用（不含下户费、公证费），而这项业务客户只出保费，大约4000元，此外没有评估费、公证费等其他费用。
        赎楼贷款适用于剩余贷款比较多，或者买家首付不够还清贷款的情况。通过这一服务，业主可以轻松还贷，快速卖房。
        2023年天津市政府大力推动“带押过户”。赎楼贷产品用保险对于跨行带押过户补齐了一块风险拼图。

 赎楼贷业务的优势：

1. 方便快捷：赎楼贷业务流程简便，审核时间相对较短，能够满足急需用钱的客户的需求。

2. 利率较低：与其他信贷产品相比，赎楼贷的利率一般较低，因为该业务的抵押品是房产，所以银行对于贷款人的信用风险相对更小。

3. 灵活性强：赎楼贷业务适用范围广，可用于个人、企事业单位的办公场所、厂房等抵押品。

4. 可提高现金流：赎楼贷业务可以帮助企业或个人解决短期的经济问题，提高现金流，因为房产的价值相对较高，可为企业或个人提供较大的融资额度。

5. 有保障：赎楼贷业务的抵押品为房产，即使出现逾期还贷等情况，银行也可以通过处置抵押品来实现债权的回收，所以有较好的风险控制措施。